THE FACT ABOUT 二手物業 THAT NO ONE IS SUGGESTING

The Fact About 二手物業 That No One Is Suggesting

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總括而言,剛轉職人士只要擁有良好的財務紀錄、充足的文件及穩定的收入,銀行仍會樂意批出按揭貸款。已轉職人士如對按揭申請有任何疑難,可提供資料與我們聯絡,置業路上自然減少疑慮。

滙豐因應您的獨特個人財政狀況,為您度身設計最合適的貸款計劃 政府房屋計劃貸款  

監管披露

豁免安排:主要收入非來自香港的申請人如能證明與香港有緊密聯繫(例如申請人被本港僱主派駐外地工作,並有僱主提供的文件證明,或申請人的直系親屬〔即配偶、父母及子女〕在香港定居),按揭成數上限或不受影響,但以銀行作最終決定。

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以高成數按揭保險計劃取替二按,減輕二按高息支出; 申請手續簡便,只需透過銀行一併辦理;

現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

申请人必须有固定收入,年终花红亦可计算在内,但不能超过月薪的三倍,佣金则不能计算;以日薪计的工资,只要没有佣金成分也被视为固定入息;薪金组成包括底薪及佣金,则只计算底薪部分,若底薪不符合按揭保险入息要求,最高只能申请八成按揭。

銀行考慮批核按揭貸款時,物業的價值、樓齡,及貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。一般按揭申請需時數天至兩個月不等。銀行批出按揭後,會聯絡申請人簽約作實,並會申請入的律師樓發信,安排處理相關文件。

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